Kentsel dönüşüm, riskli ve sağlıksız yapıların yıkılıp yerlerine modern ve güvenli yapıların inşa edilmesidir. Kentsel dönüşümün amacı, yaşam kalitesini iyileştirmek, deprem riskini azaltmak ve kentleri daha yaşanabilir hale getirmektir.
Kentsel dönüşüm hizmetleri, riskli yapıların tespiti, imar planlarının hazırlanması, projelerin hazırlanması, sözleşmelerin imzalanması ve inşaat sürecinin yürütülmesi gibi aşamaları kapsar. Bu aşamalarda dikkat edilmesi gereken birçok husus vardır.
Riskli Yapı Tespitinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşümün ilk adımı ve temelini oluşturur. Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılır.
Riskli yapı tespitinde dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:
- Tespitin doğru ve güvenilir olması gerekir.
- Tespit sonucunda riskli yapıların kapsamlı bir şekilde belirlenmesi gerekir.
- Tespit sonucunda riskli yapıların sahiplerine bilgilendirme yapılması gerekir.
İmar Planlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Riskli yapıların yıkılıp yerlerine yeni yapıların inşa edilmesi için imar planlarının hazırlanması gerekir. İmar planları, yeni yapıların yapılacağı yerleri, yapıların yüksekliğini, kat sayısını ve cephelerini belirler.
İmar planlarında dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:
- Planların kentin ihtiyaçlarına ve koşullarına uygun olması gerekir.
- Planların depreme dayanıklı olması gerekir.
- Planların çevre dostu olması gerekir.
Projelerde Dikkat Edilmesi Gerekenler
İmar planları doğrultusunda, kentsel dönüşüm projelerinin hazırlanması gerekir. Projeler, yeni yapıların tasarımını, inşaat sürecini ve finansmanını kapsar.
Projelerde dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:
- Projelerin depreme dayanıklı olması gerekir.
- Projelerin çevre dostu olması gerekir.
- Projelerin arsa sahiplerinin ihtiyaçlarına ve beklentilerine uygun olması gerekir.
Sözleşmelerde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kentsel dönüşüm projelerinde, arsa sahipleri ile inşaat firmaları arasında sözleşmeler imzalanır. Bu sözleşmeler, tarafların hak ve sorumluluklarını belirler.
Sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:
- Sözleşmelerin açık ve anlaşılır olması gerekir.
- Sözleşmelerin tarafların haklarını ve sorumluluklarını tam olarak belirlemesi gerekir.
- Sözleşmelerin hukuki açıdan geçerli olması gerekir.
İnşaat Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kentsel dönüşüm projelerinde, inşaat süreci titizlikle yürütülmelidir. İnşaat süreci, imar planlarına, projelere ve sözleşmelere uygun olarak gerçekleştirilmelidir.
İnşaat sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:
- İnşaat sürecinin zamanında ve eksiksiz olarak tamamlanması gerekir.
- İnşaat sürecinin depreme dayanıklı bir şekilde yürütülmesi gerekir.
- İnşaat sürecinin çevre dostu bir şekilde yürütülmesi gerekir.
Sonuç
Kentsel dönüşüm hizmetlerinde dikkat edilmesi gereken hususları göz önünde bulundurmak, sürecin sağlıklı bir şekilde yürütülmesini ve kentsel dönüşümün hedeflerine ulaşmasını sağlar.